Каждый гражданин России имеет право получить налоговый вычет за покупку квартиры в том случае, если его работодатель отчисляет ежемесячный подоходный налог в размере 13%. Право на вычет возникает момента даты регистрации права собственность на данную недвижимость. При этом срока годности у подобного вычета нет – даже спустя 10 лет после приобретения его можно получить. Но от срока давности покупки зависит и размер выплат.
 Какова максимальная сумма вычета?
Подоходный налог можно вернуть с лимитированной суммы – 2 млн. рублей. Соответственно, максимальный вычет с этой суммы – 260 тыс. рублей. При покупке недвижимости до января 2014 года данная сумма делится между всеми собственниками по размеру доли каждого.
Та сумма, которая отчисляется работодателем за отчетный год, доступна к возврату каждый календарный год. Несгораемый остаток можно получать все последующие года, пока лимит от покупки не будет исчерпан. Но стоит обратить внимание на подачу декларации о доходах: ее разрешается подавать только за текущий или, самое большее, три предыдущих года.
 Куда обращаться?
Для начала необходимо заполнить заявление по установленному образцу и собрать пакет необходимых документов и их копии, затем передать в Налоговую инспекцию. В том случае, если есть неуверенность в правильности самостоятельного заполнения заявления, можно обратиться к специалистам, которые компетентно оформят всю необходимую документацию.
Утвержденный список документов на 2018 год:
1)Копия паспорта;
2)Договор купли-продажи недвижимости и его копия;
3)Документы, подтверждающие право на недвижимость: копия свидетельства о регистрации права собственности или акт о передачи квартиры в собственность (в том случае, если объект приобретался по договору долевого участия в строящемся доме);
4)Копии документов, подтверждающих оплату: чеки, выписки о банковских переводах, платежные поручения и т.п.;
5)Копия ИНН;
6)Справка по форме 2-НДФЛ;
7)Декларация о годовом доходе по форме 3-НДФЛ за прошедший календарный год;
8)Заполненное по образцу заявление на возврат налогового вычета.
Эти документы необходимо предоставить в Налоговую инспекцию по месту жительства. В том случае, если все было заполнено правильно, в течение 2-4 месяцев поступят денежные средства.


Автор статьи: ООО Налоговая Консультация